Сайт для агентства недвижимости: что на нём должно быть

Клиенты ищут квартиры в интернете, и если вашего сайта нет — они уходят к конкурентам. В 2026 году недостаточно просто витрины с контактами. Нужен инструмент, который сам обрабатывает заявки, подбирает варианты и греет покупателя. Разберём, какие разделы обязательны для сайта агентства недвижимости, чтобы он приносил сделки, а не просто занимал место в сети.

Каталог объектов с умными фильтрами

Основа. Посетитель должен за пару кликов отсортировать предложения по типу недвижимости, району, метражу, этажу, цене и даже близости к метро. Фильтры делайте зависимыми: выбрали «квартира» — появились поля «количество комнат», «отделка». Если база больше 100 объектов, добавьте поиск по карте с метками. Технически это связка с XML-выгрузкой из CRM или собственной базой. Без такого каталога сайт для агентства недвижимости превращается в обычную визитку с вероятностью конверсии 0,2–0,3%.

Карточка объекта: фото, планировки, инфраструктура

В каждой карточке должны быть:

• 10–30 фотографий с возможностью увеличения;
• планировка этажа и комнат (можно PDF);
• точный адрес с виджетом Яндекс Карт;
• описание: площадь, состояние, тип дома, год постройки, юридические нюансы;
• инфраструктура рядом: школы, транспорт, магазины (парсинг по координатам).

Всё это повышает время на странице и снижает отказы. Хорошая карточка даёт до 40% лидов от общего трафика.

Ипотечный калькулятор и онлайн-оценка

70% покупателей жилья пользуются ипотекой. Калькулятор с расчётом платежа по ставке банка-партнёра или среднерыночной удерживает клиента на сайте и генерирует заявки. Простейший виджет стоит 10 000–15 000 руб. при заказе у фрилансера, но часто идёт в комплекте с платформой. Дополнительно можно добавить форму «заявка на оценку вашей недвижимости» — работает и на продавцов.

Интеграция с CRM и автоматизация заявок

Лиды должны уходить в CRM сразу — воронка не прощает ручного ввода. Интегрируйте сайт с amoCRM, Битрикс24 или отраслевыми: JCat, RealtySpace, ЦИАН. Через API подтягиваются объекты и обновляются статусы. Это сэкономит минимум 5 часов работы менеджера в неделю. Настройка интеграции — от 20 000 руб., если разрабатывать сайт для агентства недвижимости под ключ.

Блог, отзывы и юридическая информация

Блог со статьями «как проверить квартиру перед сделкой» или «налоговый вычет при покупке» даёт поисковый трафик. Отзывы с фото повышают доверие. Обязательна страница «Правовая информация» с ИНН, данными о лицензии, ссылкой на реестр — это требование Роскомнадзора и плюс к репутации.

Технические требования: скорость, мобильная версия, SEO

По данным Яндекс.Метрики, 55–65% посетителей заходят с телефона. Адаптивная вёрстка обязательна. Средняя загрузка страницы — 1,5–2 секунды, иначе отказы. Настройте микроразметку Schema.org, файлы sitemap.xml и robots.txt. Это база, без которой SEO-продвижение не запустить. Стоимость такой техподготовки в рамках создания сайта для агентства недвижимости — от 30 000 руб.

Сколько стоит разработка и как сэкономить

Цены в 2026 году чётко делятся по подходам:

• Индивидуальная разработка под ключ (фреймворки Laravel/Yii2, кастомный дизайн, CRM-интеграции) — от 150 000 до 500 000 руб., срок 2–3 месяца.
• Готовый шаблон на конструкторе (Tilda, Webflow, Wordpress-тема Houzez) с настройкой — от 30 000 до 80 000 руб., запуск за 1–2 недели. Подходит, если объектов до 200.
• ИИ-генерация лендинга или прототипа — самый быстрый старт. Буквально за 15 минут можно собрать готовый сайт с каталогом и формами на sozdai.site. Затем фрилансер за 1–2 дня доработает дизайн и зальёт базу. Это позволяет запустить MVP и начать рекламу без крупных вложений.

Что дальше: Яндекс Директ и снятие показателей

После запуска настраиваем кампанию на поиске и РСЯ. Средняя цена целевого лида в регионе — 300–800 руб., в Москве и Санкт-Петербурге — 800–1500 руб. Следите за конверсией: норма для сайта агентства недвижимости — 2–4% от посетителей в заявку. Каждый месяц корректируйте ставки, добавляйте минус-слова, тестируйте объявления. Сайт должен жить, а не стоять на полке.