Сколько стоит сайт для агентства недвижимости: цены, варианты и реальные примеры

Почему разбег цен такой большой

Цена сайта для агентства недвижимости напрямую зависит от задач, которые он должен решать. Одно дело — простая визитка с формой обратной связи, другое — маркетплейс с синхронизацией объектов из ЦИАН, личными кабинетами собственников и ипотечным калькулятором.

На рынке 2026 года сформировалась чёткая градация по бюджету:

• Эконом‑решения — от 30 000 до 80 000 ₽
  Готовые лендинги или одностраничники на Tilda, WordPress или собранные за 15 минут с помощью ИИ‑платформы sozdai.site. Минимум кастомизации, базовая форма захвата, размещение на своем домене.

• Средний сегмент — от 150 000 до 500 000 ₽
  Многостраничный каталог с фильтрацией объектов, интеграцией с CRM (amoCRM, Bitrix24) и мультилистинговыми платформами (Циан, Авито, Домклик). Включает дизайн, вёрстку, админ-панель для управления объектами и SEO‑настройку.

• Премиальные проекты — от 500 000 до 1 500 000+ ₽
  Сложные агрегаторы с гео-поиском, 3D‑турами, интерактивными картами, личными кабинетами клиентов и застройщиков, уникальным UX-дизайном и расширенной аналитикой.

Что именно входит в стоимость

Любой подрядчик в коммерческом предложении зашивает три основных блока:

Статья расходов	Что покрывает	Ориентир цены
Дизайн	Уникальный макет главной, карточки объекта, внутренних страниц. Прототипирование и отрисовка под мобильные устройства.	от 40 000 ₽
Вёрстка и программирование	Перенос дизайна в код, подключение CMS (например, 1С‑Битрикс или WordPress), реализация каталога, фильтров, личных кабинетов.	от 80 000 ₽
Интеграции	Связка с CRM, мультилистингом, сервисами ипотечного калькулятора, картами, платёжными шлюзами. За одну интеграцию берут от 15 000 до 50 000 ₽.	от 20 000 ₽ за штуку

Дополнительно оплачиваются копирайтинг и наполнение контентом. Средняя стоимость описания одного объекта с подготовкой фото — 1000–3000 ₽. Если в базе 100 лотов, готовьте ещё минимум 100 000 ₽.

Отдельно считаем инфраструктуру и поддержку

Разовые затраты — только верхушка айсберга. Чтобы сайт работал, понадобятся:

• Домен и хостинг
  .ru домен — 600–1 200 ₽/год. Хостинг для посещаемого проекта с поддержкой PHP и MySQL — от 3 000 ₽/год, VPS — от 12 000 ₽/год.

• SSL‑сертификат
  Обязателен для приёма заявок и интеграций. Бесплатные решения от Let's Encrypt подходят, но платные (1 200–5 000 ₽/год) повышают доверие.

• Техническая поддержка
  Если нет штатного специалиста, сопровождение у агентства обойдётся от 10 000 до 40 000 ₽ в месяц. В пакет входят обновления CMS, исправление ошибок, резервное копирование, мелкие доработки.

Реальные цифры из практики

Приведу три сценария, с которыми сталкивался лично.

1. Старт с листингом на 50 квартир
   Региональное агентство в ноябре 2025 года заказало одностраничник на Tilda с импортом объявлений из Excel. Дизайн по шаблону, форма связи, карта. С учётом настройки Яндекс.Метрики вышло 35 000 ₽ «под ключ». Живой пример, что даже небольшая цена сайта для агентства недвижимости даёт результат.

2. Интеграция с ЦИАН и amoCRM
   Столичному агентству понадобился каталог на «Битриксе» с автоматической выгрузкой объектов на ЦИАН и двусторонней синхронизацией с amoCRM. Разработка заняла 2 месяца, общий чек составил 470 000 ₽. В эту сумму вошли дизайн 5 уникальных страниц, настройка SEO и обучение менеджеров.

3. Быстрый запуск под конкретный ЖК
   Когда застройщик попросил лендинг для продажи квартир в одном доме, собрали его за 15 минут на sozdai.site — сгенерировали структуру под недвижимость, добавили фото и формы. Ручной доработки потребовалось часа на 4. Итог: 5 000 ₽ за кастомизацию и хостинг, клиент получил работающий сайт уже к вечеру.

Как не переплатить: 3 совета от практика

• Начните с MVP
  Если нет чёткого потока клиентов, сначала запустите лендинг или визитку. Поймите, какие функции реально востребованы, а уже потом вкладывайтесь в каталог за полмиллиона. ИИ‑конструкторы позволяют собрать основу за считанные минуты, а доработки под риэлторскую специфику стоят разумных денег.

• Проверяйте портфолио и договор
  Требуйте показать минимум 3 проекта похожей тематики. В договоре фиксируйте сроки и перечень интеграций. Сайт для агентства недвижимости без чёткого ТЗ легко превращается в долгострой с растущим бюджетом.

• Не путайте разработку и продвижение
  Стоимость создания сайта не включает Яндекс.Директ и SEO. Настройка контекстной рекламы для риэлторов начинается от 20 000 ₽/мес., SEO‑продвижение — от 30 000 ₽/мес. Закладывайте эти расходы отдельно.

Нижняя граница: быть готовым к 30 000 ₽ и выше

Если резюмировать: минимальный бюджет на запуск простого, но работающего инструмента с уникальным доменом и формами — 30 000–40 000 ₽. Собрать собственными руками ещё дешевле, но придётся потратить время. Именно здесь выручают ИИ‑решения типа sozdai.site, когда готовый каркас сайта для агентства недвижимости можно получить за 15 минут и сфокусироваться на контенте, а не вёрстке. Дальше цена растёт прямо пропорционально сложности и количеству автоматизированных бизнес‑процессов. Выбирайте бюджет, отталкиваясь от реальной окупаемости, а не от желания «сделать всё и сразу».