Сколько стоит сайт для риелтора в 2026 году

Когда ко мне приходит риелтор с вопросом «сколько стоит сайт», я всегда уточняю: какой функционал нужен. Потому что разброс — от 0 ₽ в месяц на конструкторе до 300 000 ₽ за кастомную разработку. Расскажу на примерах из моей практики.

Реальные цены на сайт для риелтора: что влияет на стоимость

Вариант 1: Одностраничник (лендинг)

Подходит, если вы работаете с одной услугой: «продажа квартир в новостройках» или «срочный выкуп». Цель — собирать заявки с рекламы.

• Разработка на заказ: 15 000 – 35 000 ₽. Фрилансер сделает за 3–5 дней. Студия — от 40 000 ₽ и дольше.
• Самостоятельно на конструкторе (Tilda, Webflow): бесплатный тариф с ограничениями, платный — 750–1500 ₽/мес. Наполнение и дизайн — ваш труд.
• Готовый шаблон: 5 000 – 10 000 ₽, если купить и настроить под себя.

Я часто советую риелторам начинать именно с лендинга: он быстро окупается при тестовом бюджете на рекламу в 25–30 тыс. рублей.

Вариант 2: Многостраничный сайт с каталогом недвижимости

Если у вас своё агентство или вы ведёте десятки объектов, нужен сайт с системой управления контентом (CMS), фильтрами, картами.

• Фриланс: 50 000 – 100 000 ₽. Срок — 3–5 недель. Обычно это WordPress или ModX с готовой темой.
• Студия: от 120 000 до 300 000 ₽. Индивидуальный дизайн, интеграция с партнёрскими базами (например, выгрузка из ЦИАН по API).
• Готовые решения для риелторов: некоторые разработчики продают коробочные CMS (Reality, Sitebill) — лицензия 15 000 – 30 000 ₽, настройка плюс ещё 20 000 – 40 000 ₽.

Важный нюанс: если вы планируете выгружать объекты из CRM (amoCRM, Bitrix24) или федеральных баз, добавьте 30–50% к бюджету на интеграцию.

Скрытые расходы, о которых забывают

Цена сайта для риелтора — это не только разработка. Вот постоянные траты:

• Домен: 600–1000 ₽ в год (зона .ru).
• Хостинг: 1500–6000 ₽ в год для лендинга или небольшого каталога. Для сайта с высокой посещаемостью — VPS от 800 ₽/мес.
• SSL-сертификат: можно бесплатный Let’s Encrypt, но настройка — 0–2000 ₽.
• Техподдержка и обновления: 2000–5000 ₽/мес, если сайт не на конструкторе.

Сроки запуска

• Конструктор или готовый шаблон: 1–2 дня, если контент готов.
• Заказной лендинг: от 3 до 10 дней с учётом правок.
• Многостраничный сайт: 3–6 недель. Без чёткого ТЗ срок может растянуться до 2 месяцев.

А что насчёт бесплатных вариантов?

Сделать сайт для риелтора бесплатно реально, если использовать:

• Бесплатные тарифы конструкторов (домен вида site.tilda.ws), но тогда нет своего лица.
• Профили на агрегаторах (Циан, Авито, Домклик) — там можно размещать объявления без затрат. Но это не заменяет полноценный сайт, где вы управляете репутацией и собираете лиды в обход комиссии.

Быстрый старт с ИИ-инструментами

Если нужно прощупать нишу или запустить простой лендинг за вечер, сейчас реально сгенерировать сайт с помощью нейросетей. Например, сервис sozdai.site позволяет собрать готовый одностраничник для риелтора за 15 минут: описываете услугу, выбираете блоки, и ИИ верстает страницу. Такой сайт можно разместить на своём домене и через пару часов запустить рекламу. Это удобно для теста спроса без крупных вложений.

Сколько стоит продвижение сайта риелтора

Сайт без посетителей — просто визитка. Основной канал — Яндекс Директ.

• Средняя цена клика в тематике недвижимости в Москве: 80–150 ₽ за коммерческие запросы, в регионах — 40–80 ₽.
• Минимальный бюджет на старт: 30 000 ₽ в месяц для сбора семантики и первых заявок.
• Ориентир по конверсии: 2–5% в заявку на лендинге при хорошем оффере.

Для агентства с каталогом объектов подключают SEO: работы по оптимизации стоят от 25 000 ₽/мес, результат через 4–6 месяцев.

Вывод: сколько реально стоит сайт для риелтора

Если подводить итог, то:

• Тестовый лендинг своими руками: 0–1500 ₽/мес плюс реклама.
• Заказной сайт начального уровня: 30 000 – 50 000 ₽ единоразово.
• Каталог недвижимости с интеграциями: 100 000 – 300 000 ₽. Всегда закладывайте минимум 30 000 ₽ на первый месяц рекламы, чтобы получить лиды и окупить вложения.